RESUMEN webbinario: Planifica tu futuro. Mirando inversiones inmobiliarias en la Florida


Julio 4 de 2020


 

Por qué es tan importante invertir en la Florida?

- El mercado en la Florida es a largo plazo, como por ejemplo a  10 años.

- Habrá una reevaluación de los precios.

- El mercado es seguro.

- En Miami converge todo el mundo, se le hace referencia a "la joya de la corona".

- Cuando te metes a plataformas importantes, te das cuenta que hay una variación de baja de precios debido a  la pandemia (1.9% en Miami). Hoy en esta ciudad el mercado de casas está más caliente de lo que estaba en enero (debido a la baja de tasa).

- La economía inmobiliaria es sana, Miami y Orlando son el paraíso fiscal. El 73% de los que visita Orlando son americanos, a diferencia de lo que se cree normalmente acerca de que la mayoría del porcentaje es extranjero.

- Los inquilinos en las casas vacacionales en Orlando han aumentado debido a la pandemia, el 70% de locales han llegado a hospedarse para pasar tiempo en familia.

- Orlando cuenta con la capacidad hotelera necesaria para recibir a un equipo de basquetbol conformado por más de 100 personas, cuentan con un buen protocolo de seguridad, es un sitio económico en comparación con otros en USA y el clima es increíblemente atractivo y ameno. Es por esto que la inversión inmobiliaria y comercial es más positiva aquí y en Miami.

- Invertir en estos países es más seguro, ya que son territorios que están preparados para resistir la pandemia, los gobiernos avisaron que la economía seguirá y los locales no cerrarán. En general cuentan con un sistema muy organizado. El 67% de las personas provenientes de otros países como Colombia ya tienen su vuelo comprado para venir a Estados Unidos.

 

¿Comprar o seguir esperando?

- Liquidez (si necesito liquidar lo tengo en dólares), longevidad y legado (seguridad).

- Las tasas de interés están bajas, toca aprovechar el dinero, la inversión es en dólares, si la renta cubre otros gastos en Colombia, es tu oportunidad de hacerlo.

- Las propiedades no bajan de precio porque las tasas son bajas.

- Con una taza como la de ahora la capacidad de endeudamiento incrementa. En el caso contrario la deuda no sería tanta.

 

¿Qué requisitos necesito para comprar?

1. Que te decidas, “si te parece que el precio de propiedades en Miami y Orlando es caro, sigue esperando”. Las tasas a un corto plazo no van a subir, hay que estar preparados para poder obtener liquidez. No se queden esperando si el dólar baja o no.

2. Estudiar e informarte en el tema, comprar tiene sentido. La Florida ha venido con un crecimiento de 6% y Orlando de 9%.

3. Carta de contador.

4. No necesitas visa ni cuenta bancaria.

5. No necesitas declaración de renta

6. No necesitas venir hasta acá.

7. Los bancos americanos prefieren prestar a un cliente internacional, para el americano es más tedioso porque este se aprovecha de sus beneficios, en cambio el internacional no.

- Hay muchísimas oportunidades en diferentes sectores y en Wize tenemos varias personas ubicadas en diferentes sectores estudiadas en el tema para asesorarte de la mejor manera.

 

¿Cuál es el monto en efectivo para poder prestar el restante?

1. En Colombia y en México, pueden hipotecar su propiedad y lo pueden utilizar como cuota inicial para comprar e invertir en USA.

2. Unirse con personas y que cada una cuente con 50.000 dólares, así pueden crear una corporación y comprar una propiedad.

3. El monto mínimo para prestar en USA está entre 150.000 y 350.000 dólares. 3 amigos seguramente podrán invertir.

4.  Hipotecas a 30 años.

 

Conclusiones:

- La palabra NO, no existe, para todos hay solución, cada perfil financiero es distinto.

- Es tu momento de invertir, es la moneda más sólida que hay en el mundo. Tu dinero está asegurado en dólares en USA, para los que no creen que puedan tener opciones, si hay oportunidad.

- El mercado inmobiliario es sólido para extranjeros, un inversionista tendrá un retorno del 4% anual y lo que eran 300.000 ahora serán 375000 con la misma cuota.

- Esta pandemia ha ayudado muchísimo, tanto mental como físicamente y en el tema de los negocios.

- La vida ahora es digital.

- Compre una propiedad e invierta acá. Si el dólar sube usted estará mejor.

- No hay excusa para invertir, la oportunidad es hoy, aprovechen a los bancos americanos, quieren prestarle a todos.

- Hay muchas cosas que se pueden hacer en USA, no necesariamente comprar una propiedad, puedes ser el banco.

- El peor asesor es el "alguien me dijo".

 

PREGUNTEN Y PREPÁRENSE PARA INVERTIR EN LA FLORIDA

 

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